Union Estates Network
Da Startupbusiness wiki.
| Union Estates Network | |
|---|---|
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| Nazione |  Italia
|
| Fondazione | 2008 |
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Fondata da |
Stefano Lucidi |
| Sede principale | via Flaminia, 19 - Roma |
| Persone chiave |
Stefano Lucidi |
| Stato del progetto |
Attiva da 11 mesi |
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Immobiliare | |
| Fatturato | -- |
| Dipendenti | -- (2010) |
| Sito web | www.unionestatesnetwork.com |
Presentazione del progetto
Storia del progetto
Siamo partiti dall'idea di mettere insieme delle competenze professionali di altissimo livello, in una piccola start-up con un profilo internazionale. Al fine di replicare un modello tedesco in Italia, abbiamo costituito una software-house ed una società immobiliare che lavorano in partnership a tutto tondo nel settore dell'innovazione tecnologica applicata alla gestione del patrimonio immobiliare.
Bio responsabili
S.L. (Amministratore)
Come consulente finanziario per oltre 20 anni, ha collaborato con banche ed assicurazioni. Ha sviluppato competenze nell'ambito degli investimenti, concessione del credito, consulenza aziendale, non performing loans (crediti in sofferenza/incagli)ed immobiliare. Fondatore della Mquadra Srl, società immobiliare specializzata nella consulenza su immobili in asta e cessioni di crediti ipotecari in Italia e Germania.
G.L.
Amministratore di una SpA del settore creditizio con circa venticinque anni di attività nel settore creditizio, attualmente è a capo di una rete di oltre 400 mediatori.
J.K.
Dopo oltre venti con ruoli di responsabilità in una delle più grandi società di software USA, da circa dieci ha fondato un gruppo di aziende che operano trasversalmente nel mondo software e immobiliare/bancario.
Caratteristiche dei prodotti/servizi venduti dall'impresa
Costruiamo delle soluzioni IT per la gestione di tutti i processi fondamentali nel settore immobiliare e bancario, tra cui: · Amministrazione di immobili · Due diligence & Reporting · Gestione contabilità · Gestione contatti (CRM) · Portali immobiliari B2B La nostre applicazioni, web-based, sono state concepite per essere compatibile e interfacciabile con le principali applicazioni di gestione e di contabilità, XML, SAP, mobile devices (PDA, smartphone, etc), online banking, Sepa, MS Outlook, Lotus note. Inolre, tutte le nostre soluzioni IT sono predisposte in italiano, tedesco, inglese, francese e spagnolo.
Abbiamo recentemente implementato il ns software con una modulo che espande in modo significativo le funzioni: business-case. Questo nuovo modulo consente la gestione di tutte le attività di valutazione relative ad un nuovo business come ad esempio: lo sviluppo immobiliare di un'area, la ristrutturazione di un immobile, la riqualificazione di un oggetto o di un area.
Approfondimento sugli aspetti tecnici dei prodotti/servizi
TECNOLOGIA
Le nostre applicazioni costituiscono un sistema informativo, fruibile via internet, interamente realizzato con tecnologie webdeb/windew. In questo modo siamo in grado di fornire facilità, sicurezza e flessibilità mediante l’accesso remoto delle informazioni.
APPLICAZIONI – CLOUD SYSTEM
Modulari, flessibili, scalabili e personalizzabili
Le nostre applicazioni sono realizzate con un sistema modulare che permette al cliente di scegliere i soli moduli di cui ha bisogno secondo i propri obiettivi ed esigenze. Motore delle applicazioni è il Kernel-Sync che rappresenta la base dati accessibile da funzioni/ruoli diversi e da molteplici applicazioni.
COMUNICAZIONE – SINCRONIZZAZIONE
Tutte le soluzioni consentono una sincronizzazione/aggiornamento in modalità bi-direzionale del data-base con altri sistemi come SAP, Oracle, Microsoft Sql Server e altre fonti dati come XML, attraverso delle semplici APIs.
ACCESSO REMOTO
Le applicazioni sono web-based, consentono l’accesso mediante login e password, visualizzazione in italiano, inglese, tedesco (spagnolo e francese in fase di completamento).
Modello di business
Il modello di business replica in sostanza quello tedesco (attuale socio di maggioranza). Una piccola software house con un focus sul settore immobiliare/finanziario affiancata da una società di consulenza immobiliare. L'offerta delle soluzioni IT completamente personalizzabili e componibili, è mirata ad un target composto da: banche, grandi investitori, fondi immobiliari, enti pubbblici, assett/property/facility managers.
Disponibilità e costi
Lo nostre Soluzioni IT sono web-based, navigabili in italiano, inglese, tedesco, spagnolo e francese. Queste vengono personalizzate secondo le esigenze del cliente. Le soluzioni sono realizzate in un sistema CLOUD pertanto, il cliente acquista solo le applicazioni di cui ha necessità.Il costo è legato al livello di personalizzazione rispetto alla ns versione standard inoltre, è correlato al tipo di utilizzo. Ad esempio è possibile configurare un costo per ogni utenza/ruolo attivo, pay for use, licenza oppure con un accordo specifico particolari il costo può essere collegato al volume di affari.
Competitors
Aareon, Hemmagroup, Efmnet e Topimpresa.
Risultati raggiunti
Nata a maggio del 2009, la ns azienda è ancora in start-up. Abbiamo avviato importanti partnership con aziende di livello internazionale. Progetti attuali:
1. con la ns applicazione di budgeting (business plan & controlling) diamo supporto ad un team di aziende per la riqualificazione di due porti turistici in italiano, un quartiere di Riga (Lettonia);
2. abbiamo realizzato un applicazione Due Diligence/Valutazione e costruito un portale per la dismissione del patrimonio immobiliare di un ente attraverso un sistema di asta;
3. stiamo trattando con due diverse banche e vari investitori internazionali la cartolarizzazione di un portafoglio di crediti ipotecari
4. abbiamo costruito un portale immobiliare B2B dedicato a banche/investitori per la negoziazione di grandi immobili
5. stiamo adattando il ns software gestionale per gli agenti immobiliare per la connessione al ns portale immobiliare per conto di una rete di 200 professionisti;
Tra le nostre recenti iniziative:
18 maggio 2010 NPL Forum di Francoforte - un evento dedicato ai crediti non performing c/o la Frankfurt Business School.
14 giugno 2010 Real Estate Innovation Convegno a Roma - I nuovi modelli della gestione immobiliare come strategia per la creazione di valore nel privato e nel pubblico Confronto sui modelli di valorizzazione del patrimonio immobiliare, sulle soluzioni IT e sulla crescita ecosostenibile.
4 ottobre 2010 ExpoReal di Monaco - la maggiore fiera del settore immobiliare in Europa.
NEWs della start-up
Dal mese di aprile 2011 e' in corso la due diligence di un advisor per l'ingresso nella società di un investitore.
Programmi di sviluppo
Per il 2010 e la prima parte del 2011 i ns programmi si concentrano sui mercati italiano e tedesco. Dal secondo semestre del 2011 inizieremo ad entrare nel mercato spagnolo. Le linee di sviluppo sono orientate verso la promozione del nostro portale B2B, rivolto a banche e investitori istituzionali; software Cash-Flow-Sync per la condivisione e la gestione dei dati di progetti, CRM, budgeting e report; sofware DueDiligence per la valutazione degli immobili; Infine, stiamo raccogliendo le adesioni (siamo già a nove aziende nel lazio!) per la partecipazione alla fiera internazionale ExpoReal di Monaco che si terrà ad ottobre 2011. A tale proposito, gli imprenditori interessati possono contattarci.
Finanziamenti ricevuti
La start-up è partita con un finanziamento soci. Dal mese di aprile 2011 è in corso una due diligence per l'ingresso nella società di un importante socio/investitore.
Riferimenti
UNION ESTATES NETWORK SRL Via Flaminia 19 00196 Roma Lazio Italia
